Objetivo
El objetivo de esta actividad es reconocer como debe estar integrado el proyecto para que sea revisado y aprobado para su construcción. Al igual que conocer que otras documentos se necesitan para esto.
Actividad
La actividad se baso en visitar de nuevo las instalaciones de Desarrollo Urbano de Xalapa. Para adquirir la información sobre estos requisitos.
Características gráficas para proyecto
*Documentación general para la revisión de planos
- Copia de alineamiento y numero oficial.
- Solicitud de alineamiento y numero oficial.
- Fotografías del predio donde se aprecien niveles interiores y exteriores. Así como colindancias y accesos al mismo.
*Datos generales
- Nombre de propietario(s) conforme alineamiento, completo y sin abreviaturas.
- Tipo de Construcción (proyecto)
- Giro de la construcción: Casa habitación, oficinas, departamentos, local comercial, hospital, bodega, etc.
-Superficie de la construcción desglosada por plantas, por vivienda, área comercial y habitacional, según sea el caso. Así, como indicar la total.
- Perito responsable de obra: Profesión, nombre completo, cédula profesional, registro municipal y firma.
- Superficie del predio de acuerdo a escrituras.
- Unidades de acotación.
- Escala.
- Fecha.
- Croquis de localización y orientación indicando minimo 4 calles a la redonda.
- Ubicación conforme alineamiento: calle (s), numero(s) oficial, colonia y/o fraccionamiento.
- Plantas arquitectónicas. Nombre y niveles en todos los espacios.
- Cotas totales del predio por todos sus lados, paralelas al mismo conforme escrituras.- Escala mínima 1:75.
- Indicar lineas de corte que pasen por baños y cocinas.
- Numerar peraltes de escalera e indicar sentido de las mismas.
- Cotas de todos los espacios en ambos sentidos a ejes.
- Colindancias, nombre y paramento de calle conforme alineamiento.
- Mobiliario fijo en baños y cocina.
- Diagonales en todos los espacios abiertos.
- Ejes en ambos sentidos
- Proyección de aleros.
- En planta baja marcar niveles de banqueta y calle, así como rampa de acceso a cochera resuelta de acuerdo a niveles y pendientes de la calle.
- En planta de conjunto dibujar todo el predio conforme marca escrituras, acotado por todos sus lados paralelas al mismo. Ejes, niveles, pretiles, pendientes y bajantes de aguas pluviales de todas las losas. Instalación hidráulica, tinacos, colindancias, nombre y paramento de calle.
*Instalación hidráulica
- Simbología eléctrica.
- Calibre y cableado en plantas.
- Cuadro de cargas y diagrama unifilar.
- Marcar acometida.
*Instalación Hidrosanitaria
- Simbología hidrosanitaria.
- Marcar en plantas.
- Acometida hidraúlica.
- Alimentación a cisterna, tinaco y calentador.
- Ubicar cisterna en planta y hacer detalle de la misma.
- Especificaciones en tuberia ( material, diametro y pendiente)
- Diferenciar claramente el agua fria del agua caliente.
- Ubicar registros en plantas.
- Indicar hacia donde descarga la red sanitaria.
*Cortes logintudinal y transversal
- Ejes, cotas y alturas.
- Nombre y niveles de todos los espacios.
- Debe apreciarse cimentación.
- Instalación hidrosanitaria con especificaciones.
- Cotas.
*Fachada
- Ejes.
- Altura.
- Cotas.
- Abatamiento de puertas y ventanas.
- Fachada posterior.
- Fachada principal.
- Niveles de banqueta y calle.
*Planos estructurales
- Planta de cimentación con ejes.
- Detalles de cimentación referidos a la planta.
- Plantas de armado de losas: entrepiso (s), azotea, con ejes, detalles y especificaciones.
*Documentación estructural anexa
- Memoria de cálculo estructural en los casos que esta dirección crea pertinentes, con datos y firma en todas las hojas de perito responsable.
Conclusión
En conclusión, opino que es de gran importancia conocer estos datos. Ya que en algún momento de nuestra vida profesional nos serán necesarios. Al querer tramitar alguna construcción y que esta se nos sea permitida por las autoridades correspondientes.
excelente.
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